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Gebäude

Klassistisches Patrizierpalazzo
aus dem Jahr 1768

  • ​Aus dem Jahr 1768, im Stil italienischer Renaissance

  • Das einzigartiges Gebäude liegt nur wenige Meter vom Canale Grande entfernt und damit im pulsierenden Herzen der Stadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars

  • Nach aufwendiger Revitalisierung und Dachausbau 29 exklusive Stadtresidenzen

  • Aus der glorreichen Habsburgerzeit auf Moderne und Technik. Sie können im Glanz der Geschichte ab Dezember 2023 luxuriös residieren

​Klassistisches Patrizierpalazzo aus dem Jahr 1768

Komplettsanierung und Renovierung

Die smarte Gestaltung des Wiener Architekturbüros

a2 architecture in Zusammenarbeit  mit Bisiani Studio und RNDRStudio in Trieste schafft höchste Wohnqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen auch in kompakten Raumsituationen. Die hochwertigen Appartements können auf Wunsch möbliert bezogen werden.

Classic patrician palazzo
Palazzo Machiavelli Front
Complete refurbished and renovated

29 exklusive
Stadtresidenzen

In diesem in Triest einzigartigen repräsentativen Bauprojekt entstehen Stadtwohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse, vom kleinen Studio bis zur Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen. Die Dachterrassen verblüffen mit einem grandiosen Innenstadtpanorama.

​Die hohen Räume, das historische Treppenhaus, breite und hohe Backsteinmauern ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis in technisch hochmodernen Wohnungen.

Wählen Sie hier Ihr Apartment aus

​Eingangshalle

Eingangshalle

Der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme vergangener Zeiten, der sich in vielen verspielten Details und in historischer Vollendung im Innern dieses Stadtjuwels fortsetzt.

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Gemeinsame Treppe: Bestehende Steinstruktur, Handlauf und Geländer restauriert

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Aufzug: für 6 Personen geeignet für den Transport von Personen im Rollstuhl.

 

Hauseingangstür: Originalgetreue Nachbildung der bestehenden Wohnungseingangstür aus Holz und Glas.

 

29 exklusive Stadtresidenzen
29 exclusive city residences
Entranc Hall
29 exclusive city residences

Kühlen und Heizen

  • Zentrales Luftheiz- und Kühlsystem

  • Interner Split-Lüftungsgerätetyp

  • Bad Handtuchwärmer

Außerhalb und innerhalb
Türen und Fenster

  • REHAU neue hochisolierte Fenster

  • In Dachgeschossen sind Velux-elektrische Fensterrahmen eingebaut.

  • Dorrarreda integrierte Innentüren

  • Haupteingang zur Wohnung als Sicherheitstür mit Schallschutz von mindestens 40 dB zertifiziert nach ISO-Standards

Smart-Home 
Strom- und Lichtmanagement

Das elektrische System der gemeinsamen Teile basiert auf Energieeinsparung auch durch den Einsatz von speziellen kompakten LED-Lampen. Jede Wohnung ist mit Systemen wie TV - SAT - Video-Gegensprechanlage und Datenantenne ausgestattet.

  • BTICINO Living Light

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  • Individuelle sichere Steuerung aller Funktionen des Hauses über die App

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  • Alle Apartments sind mit Freisprech-Videohaustelefon der Marke BTICINO ausgestattet

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  • WLAN der Eigentumswohnung

Außerhalb und innerhalb Türen und Fenster
Smart Home
Smart-Home  Strom- und Lichtmanagement
Cooling Heating
Doors Windows

Thermischer und akustischer Komfort

Thermal-acostic-comfort
Thermischer und akustischer Komfort

Dachplatte

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  1. Dacheindeckung aus Ziegeln

  2. Holzbretter vom Typ OSB

  3. Bauder PIR FA TE Wärmedämmung

  4. Wärmedämmung XPS 300 REXPOL PEXP PLATTE

  5. Gipskarton mit Glaszusatz vom Typ Gyproc Habito Forte

Geschossdecke (III. / IV. Geschoss)

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  1. KNAUF GKB Dampfsperr-Gipsplatte

  2. thermoakustische Isolierung KNAUF MINERALWOLLE

  3. 5 sp.4cm 3 thermoakustische Isolierung KNAUF MINERALWOLLE 35 sp.10cm

  4. kollaborierender Betonestrich

  5. aufgehellter Estrich

Unterteilung zwischen den Wohnungen

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  1. x Vinylklebeband

  2. trockener Sand

  3. 50 mm dicke Mineralwolle

  4. Akustikfolie GUMMIWANNE MASSE

  5. 18 mm dickes Band mit 5 Klappen aus geschlossenzelligem expandiertem Polyethylen

  6. Akustiksystem Trittschalldämmfolie 10

Ökologie

Dank der internationalen Erfahrung der beteiligten Planer entsteht hier ein Leitobjekt, das Ökologie und Nachhaltigkeit weiter in den Fokus rückt. Dabei spielt natürlich und vor allem der bewusste Umgang mit den Ressourcen Energie, Wasser und Raum eine besondere Rolle.

Gesundes Bauen beinhaltet umweltfreundliche Stoffe und Oberflächen. Holzparkettböden, Kühlen und Heizen, Isolierfenster, Schall- und Wärmeschutz im Innenbereich, hochgedämmte Zwischendecken, schall- und wärmegedämmte Außenhülle, energieeffiziente Lösungen im gesamten Gebäude

​Ökologie

Elektrisch im Innenbereich
Parkplätze

Der Zugang zu den Stellplätzen in der Tiefgarage im Erdgeschoss erfolgt über ein Schwingtor mit Schlüsselöffnung und Fernbedienung. Sichere Parkplätze für Autos im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu den öffentlichen Bereichen des Gebäudes. Eine moderne und hochwertige Atmosphäre wird durch die LED-Beleuchtung und die glatte Betonoberfläche des Bodens vermittelt.

 

Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine geschlossene Box zu kaufen.

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Auf Wunsch kann der Parkplatz für Elektroautos ausgestattet werden.

Elektrisch im Innenbereich Parkplätze
Parking
Ecology
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